Ремонт фасадов

Даже самая прочная постройка со временем разрушается и требует восстановления. Поэтому в нормативных документах (СНиП 3.04.01-87) предусмотрены сроки проведения ремонта фасада. Раз в 5 лет следует проводить текущее и раз в 10 лет - капитальное восстановление. Качество материалов, квалификация строителей, погодные условия, вес облицовки - все эти факторы, влияют на срок службы фасада здания. Случается, что ремонт нужен гораздо раньше, чем это предусмотрено в документации.

Этапы восстановления фасада

Когда возникает необходимость обновления фасада, специалисты оценивают вид и степень повреждения облицовки. Проводится анализ видимых и скрытых дефектов. Важно также определить причины, по которым произошло разрушение.

В зависимости от результатов осмотра, принимается решение - будет ли ремонт капитальным или текущим (косметическим). Затем приступают к подготовке поверхности и восстановлению фасада:очистке поверхности, герметизации швов, шпаклевке и покраске. Завершающий этап - ремонт водосточных систем.

Когда необходимо капитальное восстановление

При выявлении незначительных дефектов, проводится текущий ремонт. Для этого достаточно убрать мелкие повреждения и подкрасить фасад.

А вот капитальный ремонт нужен в тех случаях, когда:

  • Фасад разрушен более чем на 30%. Бывают случаи, когда восстанавливать приходится и фундамент постройки.
  • Изменилось количество окон.
  • Сделана перепланировка здания.
  • Пристроено помещение.
  • Изменилось назначение здания.

При капитальном восстановлении кроме облицовки меняется слой утеплителя и гидроизоляции. Благодаря такому ремонту фасада возобновляется внешний вид постройки и значительно продлевается срок ее службы.

№ п/п Наименование работ Единица измерения Цена, руб. с НДС, без стоимости материалов
1Косметический ремонт штукатурного фасадам2800-900
2Средний ремонт штукатурного фасадам21000-1200
3Капитальный ремонт штукатурного фасада (с частичной отбивкой штукатурки)м2900-1500
4Капитальный ремонт штукатурного фасада (с полной отбивкой штукатурки)м21300-2000
5Устройство штукатурного фасада при новом строительствем21000-1845
6Устройство "мокрого" фасада - утепленного фасада с тонким штукатурным слоем (системы «Церезит», "Бау Колор", "Алсекко" и др.) Эластичная фасадная штукатурка «El-Manto», напыляемая пробковая штукатурка. Напыляемое пробковое покрытие.м21100-1200
7Утепление фасада плитным утеплителем с устройством защитно-декоративного покрытия (системы с тонким штукатурным слоем).м2900-1400
8Устройство навесного вентилируемого фасада с утеплением толщ. 120 мм и облицовкой фиброцементными плитами.м21350-1500
9Устройство навесного вентилируемого фасада с утеплением толщ. 120 мм и облицовкой керамогранитной плиткой 600х600 мм.м21200-1700
10Устройство навесного вентилируемого фасада с утеплением толщ. 120 мм и облицовкой алюминиевыми композитными панелями.м21350-2200
11Облицовка фасада профилированным стальным листом с цветным полимерным покрытием по стальному каркасум2550-600
12Облицовка фасада искусственным декоративным камнем (плиткой)м21250-1750
13Облицовка фасада профилированным стальным листом с цветным полимерным покрытием по стальному каркасу (с установкой строительных лесов)м2700-800
14Облицовка фасада виниловым сайдингом.м2400-450
15Облицовка фасада термопанелями с клинкерной плиткой.м2700-950
16Облицовка фасада гибким кирпичомм2550-800
17Облицовка фасада искусственным декоративным камнем (плиткой)м21100-1400
18Облицовка лицевым кирпичом 2-й категориим2960-1100
19Облицовка лицевым кирпичом 1-й категориим21100 -1240
20Утепление, гидроветроизоляция фасада (для трехслойной стеным2200
21Шпаклевка стен основаниям2200-250
22Монтаж теплоизоляционных плит ПСБС-25ф (до 100мм)м2200-250
23Монтаж минераловатных теплоизоляционных плит (до 100мм)м2200-250
24Монтаж минераловатных теплоизоляционных плит (до 100мм)м2200-250
25Штукатурка до 5 мм с армированиемм2310-350
26Декоративная штукатурка с подготовкойм2350-900
27Покраска фасада (2 слоя)м2250-290
28Облицовка стен клинкерной плиткойм2700-950
29Облицовка стен цоколей природным/искусственным камнем с подготовкой штукатурного основания и утеплен.м21350-1700
30Штукатурка прямоугольных пилястр, карнизов, откосовм2от 500-560
31Штукатурка криволинейных поверхностей, откосовм2от 900-950
32Штукатурка поверхностей раствором с мраморной крошкойм2от 500-650
33Штукатурка поверхностей раствором со стеклянной крошкойм2от 500-610
34Проектные чертежи и сметная документациям2170-300
35Авторский надзор дизайнера за ходом фасадных работвыезд4000-5000
Расценки на не учтенные работы
37Увеличение общей стоимости устройства и ремонта сложных (насыщенных архитектурными деталями) и рустованных фасадов%5-20
38Установка фасадных декоративных элементов из пенопластов (карнизов, тяг, наличников и др.) с отделкойм2 проекции1500-1600
39Установка декоративных балочных конструкций с шлифовкой под старину и покрытием лакамип.м.1300-1500
40Аренда строительных лесовм2/месяц80-100
41Получение паспорта с колористическим решением фасадашт.70000-90000
42Оформление ордера на производство фасадных работшт.40000-100000

© Компания «Стандарт» – остекление и облицовка зданий вентилируемыми фасадами, 2018

г. Москва, ул. Белореченская, д. 5
+7 (495) 208-43-45
203030t@gmail.com